''De schakel tussen woning en bewoner''

Mutatieopzichter bij een woningcorporatie

Als mutatieopzichter bij een woningcorporatie ben jij de belangrijke schakel in het proces van verhuizing, renovatie en oplevering. Jij zorgt ervoor dat elke woning bij mutatie klaarstaat voor de nieuwe bewoner, in topconditie en binnen budget. Bij onze partners werk je nauw samen met huurders, aannemers en collega’s, waarbij jouw oog voor detail en jouw coördinerend vermogen cruciaal zijn. Wat maakt deze functie zo boeiend?

• Divers en veelzijdig werk – Van inspecties op locatie tot overleg met bewoners en aannemers: geen dag is hetzelfde.
• Direct zichtbaar resultaat – Jij zorgt ervoor dat woningen weer instapklaar zijn en ziet direct het effect van jouw werk.
• Betekenisvol contact – Jij hebt dagelijks contact met bewoners en draagt bij aan hun wooncomfort.
• Probleemoplossend bezig zijn – Jij pakt uitdagingen aan met een oplossingsgerichte aanpak en zorgt voor een soepel mutatieproces.

Jouw taken als mutatieopzichter:

• Uitvoeren van oplever- en vooropnames: Jij inspecteert de woning bij vertrek van een huurder en beoordeelt de benodigde werkzaamheden voor verhuur.
• Kostenraming en budgetbeheer: Je stelt vast wat de kosten zullen zijn voor de mutaties en zorgt dat dit binnen de financiële kaders blijft.
• Aanbesteden van mutatieonderhoud: Jij schakelt aannemers in voor de nodige onderhoudswerkzaamheden en controleert hun werk.
• Kwaliteitscontrole en eindinspecties: Je checkt of alle werkzaamheden goed en volgens afspraak zijn uitgevoerd voor de nieuwe bewoner.
• Contact met huurders en collega’s: Je communiceert helder en vriendelijk met vertrekkende en nieuwe huurders over de planning en werkzaamheden.
• Problemen oplossen tijdens de mutatieperiode: Je zorgt dat eventuele knelpunten snel en effectief worden aangepakt, zodat de oplevering volgens plan verloopt.

Wat vraagt de markt?

• Technisch inzicht en oog voor detail: Je hebt een goed technisch inzicht en weet wat er nodig is om een woning verhuurklaar te maken.
• Sterk in plannen en organiseren: Je houdt overzicht en zorgt dat alle werkzaamheden op tijd en binnen budget worden uitgevoerd.
• Goede communicatieve vaardigheden: Je hebt een open, heldere communicatie met zowel huurders als aannemers en weet goed om te gaan met verschillende mensen.
• Klantgerichtheid en empathie: Jij begrijpt het belang van een fijn woonklimaat en weet huurders gerust te stellen en goed te informeren.
• MBO Bouwkunde of Vastgoed & Makelaardij (of vergelijkbaar): Een bouwkundige achtergrond helpt je om de juiste beslissingen te nemen.
• Ervaring in woningonderhoud of mutatiemanagement: Een paar jaar ervaring als opzichter of werkvoorbereider is een sterke pré.
• VCA-certificaat: Hiermee toon je aan dat je veiligheidsbewust bent en op de hoogte van de regelgeving.

Wat biedt de markt?

Het gemiddelde salaris:

• Tussen de €3.250 en €4.250.800 bruto per maand, afhankelijk van ervaring en regio.

Secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Pensioenregeling: Een solide pensioenregeling hoort bij de woningcorporatiesector.
• Reiskostenvergoeding: Vaak worden reiskosten vergoed, op basis van kilometers of met een NS-business card.
• Auto van de zaak: Afhankelijk van de werkgever kun je gebruikmaken van een auto van de zaak.
• Vakantiedagen en ATV-dagen: Naast de wettelijke vakantiedagen krijg je meestal extra ATV-dagen.
• Opleidingsmogelijkheden: Er zijn volop opleidingskansen om je verder te specialiseren, bijvoorbeeld in klantgericht werken of projectmanagement.
• Doorgroeimogelijkheden: Je kunt doorgroeien naar een rol als senior opzichter, projectcoördinator of teamleider.
• Werkkleding en PBM’s: Voor je werk ontvang je vaak werkkleding en Persoonlijke Beschermingsmiddelen (PBM’s).

Klaar om als mutatieopzichter bij te dragen aan kwalitatief wonen en tevreden bewoners? Vul het contactformulier in of neem direct contact op met Ruben (06-31901192) of Jochem (06-27049404). 

Wij kijken ernaar uit om jou te ontmoeten en samen te bouwen aan jouw volgende stap in de vastgoedsector!